Агентство Residency Malta объявило о важных поправках к программе постоянного проживания (MPRP). Они опубликованы в Правовом уведомлении № 146 от 2025 года (22 июля 2025 года). Теперь программа станет дешевле и интереснее для инвесторов. К тому же, процедура получения статуса станет понятнее как для иностранцев, так и для членов их семей. Эти изменения напрямую относятся к ключевому вопросу изменения MPRP 2025 года, который сейчас вызывает большой интерес у заявителей.
Если вам интересны другие способы получения ВНЖ на Мальте, советуем почитать наше руководство, особенно если вы гражданин США.
Что нового: временный вид на жительство на год и изменения MPRP 2025 года
Теперь можно получить временный ВНЖ на год. Агентство Residency Malta выдаёт его после предварительной проверки. Это позволит вам жить на Мальте, пока вы выполняете остальные условия программы.
В течение шести месяцев после получения разрешения нужно предоставить все документы. Если всё пройдёт успешно, временный ВНЖ заменят на сертификат постоянного резидента. Если же вам откажут, временное разрешение аннулируют в течение 15 дней.
Как изменились взносы и сборы: ключевые изменения MPRP 2025 года
Раньше размер взноса зависел от того, арендуете вы жильё или покупаете. Теперь всё проще: основной взнос для главного заявителя составляет 37 000 евро, вне зависимости от того, где он будет жить.
Какие ещё сборы нужно платить
Административный сбор – 60 000 евро (не возвращается).
За каждого взрослого иждивенца (кроме супруга/супруги) – 7 500 евро.
Если вы захотите добавить иждивенцев уже после получения статуса, за каждого нужно будет доплатить 7 500 евро.
Эти правила действуют для всех заявлений, поданных после 1 января 2025 года. Так инвесторам будет проще понять, сколько денег им понадобится. В целом, изменения направлены на то, чтобы упростить всю процедуру.
Аренда и субаренда: что изменилось
Теперь, чтобы программа была привлекательнее для инвесторов, разрешили сдавать и пересдавать недвижимость, но с некоторыми условиями:
Если вы купили недвижимость с учётом изменения MPRP 2025 года
Если вы купили недвижимость, которая подходит под требования программы, вы можете сдавать её, пока вас нет на Мальте. Главное – соблюдать правила агентства Residency Malta.
Если вы арендовали жильё: влияние изменения MPRP 2025 года
Если вы арендовали жильё минимум на пять лет, вы можете его пересдать, но только с письменного разрешения владельца.
Теперь можно жить на Мальте и получать доход от аренды одновременно. Это делает программу более выгодной для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Если вам интересна золотая виза, почитайте о последних изменениях в визовой политике. С изменениями в программе MPRP возможностей для инвестиций и получения прибыли стало больше.
Лицензированные агенты должны вести учёт всех клиентов, которые сдают или пересдают жильё. Агентство может запросить доступ к этим записям, чтобы убедиться, что всё в порядке.
Лицензирование агентов: что нового
Теперь лицензии агентам выдаёт Агентство Residency Malta. Если у вас уже есть лицензия, выданная Komunità Malta, она будет действовать до 31 декабря 2025 года. Скоро появятся новые бланки и инструкции.
Важно: вся информация, на которую опираются заявители и агенты находится здесь: Legal Notice 146 of 2025 (PDF).
Как рекламировать программу: правила
Лицензированные агенты должны соблюдать правила агентства, когда рекламируют программу. Если этого не делать, могут быть проблемы, агентство имеет право наказывать за нарушения.
Если у вас возникнут вопросы или нужна юридическая консультация, обращайтесь к Правовому уведомлению 146/2025 и Вспомогательному законодательству 217.26.
Вывод: Программа MPRP стала проще и удобнее
Благодаря временному ВНЖ, понятным взносам и возможности сдавать жильё, Мальта становится ещё более привлекательной для тех, кто хочет жить в Европе. Это важно, учитывая, как развивается рынок резидентства.
Кстати, изменения в программе MPRP связаны с недавними изменениями золотой визы Мальты. Так страна становится более конкурентоспособной по сравнению с другими странами ЕС.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, вам стоит почитать советы по выбору жилья на Мальте. Ведь сейчас появились новые возможности для сдачи в аренду и получения прибыли.
