Инвестиции по программе MPRP открывают для иностранцев и инвесторов новые возможности: Мальта стала круче для тех, кто присматривает себе деловую площадку или постоянный домик в Евросоюзе. Получить вид на жительство на Мальте отличный вариант для тех, кто не из ЕС. Главное, что народ обычно выбирает из двух способов инвестировать.
Кроме того, резиденты получают свободу передвижения по Шенгенской зоне, что делает Мальту ещё более привлекательной.
Почему программа популярна?
Да потому что можно без виз кататься по Шенгену и налоги там приятные. Чтобы вписаться в MPRP, надо вложиться деньгами, и тут два пути: купить квартиру/дом или арендовать. Сейчас разберёмся, что выгоднее и какие там условия.
Кроме MPRP, многие инвесторы также рассматривают Золотую визу Мальты как альтернативный путь к резиденции.
Что вообще означает инвестиции по программе MPRP?
Эту программу придумало правительство, чтобы заманить к себе спецов и инвесторов из-за рубежа. Если ты не гражданин ЕС, она даёт тебе шанс жить на острове, если выполнишь кое-какие условия, например, инвестируешь в недвижку, купив или сняв её.
Короче, эта программа – шанс поселиться в стране Евросоюза, получить доступ к европейским рынкам и при этом не париться с визами. Неудивительно, что желающих становится всё больше.
Инвестиции по программе MPRP: покупаем недвижимость
Почему стоит покупать?
1. Деньги растут
Мальтийская недвижка постоянно дорожает. Если сейчас вложиться, потом можно будет хорошо заработать. Так что, если хочешь вложить куда-то деньги, Мальта неплохой вариант.
2. Твоё есть твоё
Когда покупаешь, ты становишься хозяином. Можешь обставить всё по своему вкусу и потом ещё и сдавать это жильё в аренду, получая дополнительные деньги.
3. Живи постоянно
Если у тебя есть недвижимость, ты как бы закрепляешься в Евросоюзе. Это даёт больше возможностей для поездок и бизнеса. Да и когда есть свой дом, чувствуешь себя увереннее, чем когда снимаешь.
Что нужно для покупки?
Чтобы участвовать в MPRP через покупку, надо:
- Минимум €300,000, если берёшь жильё на юге Мальты или на Гозо, и от €350,000 в других местах. Эти условия показывают, что ты серьёзно настроен и готов вложиться в местную экономику.
- Владеть недвижкой надо минимум пять лет. Это чтобы всякие временщики не лезли и чтобы инвесторы чувствовали себя как дома.
Все эти правила нужны для того, чтобы в программе участвовали только честные люди, а рынок недвижимости оставался стабильным.
А для тех, кто планирует долгосрочные вложения, стоит изучить и возможности получения гражданства Мальты через инвестиции.
Инвестиции по программе MPRP: аренда недвижимости
Почему аренда выгодна в рамках Инвестиции по программе MPRP?
1. Денег надо меньше
Снимать дешевле, чем покупать. Если хочешь оставить деньги в обороте или пока не готов к большим тратам это твой вариант.
2. Свобода действий
В отличие от покупки, можно переехать в другое место, если что-то не понравится или поменяются планы. Это как тест-драйв страны перед тем, как принять окончательное решение.
3. Никакой головной боли
Не надо париться с ремонтом, налогами и прочей ерундой. Просто живёшь и радуешься жизни.
Что нужно для аренды?
Чтобы получить резиденцию через аренду, надо:
- Платить минимум €14,000 в год.
- Снимать жильё минимум пять лет. Это чтобы ты стал частью местной жизни.
Что лучше: снимать или покупать?
1. Деньги
Если готов вложиться в недвижку, потом получишь выгоду. Если хочешь сэкономить снимай.
2. Как ты живёшь
Если хочешь свой угол и стабильность покупай. Если любишь свободу и движение снимай.
3. Что на рынке
Если недвижка дорожает бери. Если не уверен, что хочешь привязываться к одному месту снимай. Так безопаснее.
Итоги: Инвестиции по программе MPRP и выбор стратегии
Оба варианта аренда и покупка дают тебе шанс получить вид на жительство на Мальте. Покупка для тех, кто хочет жить там долго, аренда для тех, кто хочет свободы.
Когда получишь резиденцию, важно знать, как её сохранить, если захочешь получить мальтийский паспорт.
Если тебя интересуют детали, как совмещаются инвестиции и резиденция, полезно сравнить MPRP с Золотой визой Мальты.
Вопросы и ответы
Можно ли участвовать в MPRP, не покупая недвижимость?
Да. Можно ещё сделать взнос в госфонд или как-то ещё вложиться.
Сколько ждать решения?
Обычно от 3 до 6 месяцев, если все доки в порядке.
Можно ли сдавать жильё, купленное по программе?
Да, но надо соблюдать местные законы и не терять статус резидента.
Какие налоги платят резиденты MPRP?
У тебя будут налоговые льготы, но точные цифры зависят от твоего дохода и налогового резидентства.
Что даёт жизнь на Мальте?
Там хорошая медицина, безопасно, все говорят по-английски и природа красивая. И ещё можно без виз ездить по Шенгену.
