Купить недвижимость на Мальте это не просто вложение денег, это шанс переехать на классный остров посреди Средиземного моря и получить вид на жительство (ВНЖ). Мальта привлекает тех, кто хочет вложить деньги, своим климатом, стабильной экономикой и возможностью получить ВНЖ через покупку недвижимости. Больше про гражданство Мальты за инвестиции и Золотую визу можно узнать у нас на сайте например по программе Malta Citizenship by Investment. Подробнее тут.
Инвесторы со всего мира едут на Мальту, потому что там классно и с погодой, и с культурой, да и экономика не подводит. Поэтому покупать здесь недвижимость – выгодно. Но вот вопрос: а можно ли получить ВНЖ, если взять и купить здесь квартиру или дом? Да, это реально. Сейчас объясню, как это всё работает.
Как купить недвижимость на Мальте и получить ВНЖ: что нужно знать
Покупка квартиры или дома на Мальте – это один из способов получить ВНЖ по программам, которые предлагает правительство. Эти программы придумали, чтобы привлекать деньги из других стран и давать бонусы тем, кто хочет тут жить. Самые популярные варианты – это программа постоянного проживания на Мальте (MPRP) и Золотая виза. С ними люди не из Евросоюза могут получить ВНЖ на Мальте, если купят здесь недвижимость.
1. Программа постоянного проживания на Мальте (MPRP)
MPRP – это самый популярный способ для тех, кто хочет купить что-нибудь на Мальте и получить ВНЖ. По этой программе люди не из ЕС могут получить постоянное место жительства, если купят недвижимость. Но там есть свои условия и минимальные суммы.
Покупка или аренда – что выбрать для MPRP
Чтобы участвовать в MPRP, нужно купить дом или квартиру минимум за €300,000 на юге Мальты, либо за €375,000 на севере острова. Или можно просто снимать жильё за €14,000 в год. Так вы вроде как вкладываетесь в экономику, и вам дают визу для проживания.
Взнос в казну
Кроме покупки недвижимости, нужно ещё заплатить деньги в госбюджет просто так: €30,000, если покупаете, и €60,000, если снимаете. Эти деньги уходят на оформление вашего ВНЖ.
Медицинская страховка
Нужно, чтобы у вас была страховка, которая покроет вас и всю вашу семью. На всякий случай, если вдруг понадобится врач.
Деньги на жизнь
Нужно показать, что у вас есть достаточно денег, чтобы прокормить себя и свою семью, ну и вообще, что вы будете полезны для экономики Мальты.
Проверка на вшивость
Правительство Мальты проверяет всех, кто подаёт документы, смотрят на ваши деньги и нет ли у вас каких-нибудь проблем с законом.
Если всё хорошо, то MPRP даёт вам право жить, работать и учиться на Мальте. А ещё с ВНЖ можно спокойно ездить по Шенгенской зоне удобно и для работы, и для отдыха. Кстати, подробнее о правилах Шенген-пространства можно почитать на официальном сайте ЕС: Schengen Area.
2. Золотая виза Мальты и возможность купить недвижимость на Мальте
На Мальте нет обычной Золотой визы, как в других странах Европы. Тут есть программа, по которой можно получить гражданство за особые заслуги, если напрямую вкладывать деньги в экономику страны. Главное здесь гражданство, а не ВНЖ. Но покупка недвижимости важный шаг, если хотите участвовать в этой программе.
Во что нужно вложиться, чтобы получить Золотую визу
Чтобы получить ВНЖ на пять лет, нужно вложить не меньше €600,000 в недвижимость. Если хотите всё сделать побыстрее за 14 месяцев нужно будет отдать €750,000.
Дополнительные расходы
Кроме покупки недвижимости, нужно ещё сделать взнос на благотворительность и участвовать в каких-нибудь проектах, которые помогают местным жителям.
Больше про эту программу можно почитать в разделе Гражданство Мальты через инвестиции на нашем сайте: Malta Citizenship by Investment – Premium Grants.
Зачем покупать недвижимость на Мальте, чтобы получить ВНЖ: какие плюсы?
Купить себе что-то на Мальте это не просто вложить деньги, но и возможность пожить здесь подольше. Для многих это хороший шанс переехать сюда. И ещё это может помочь получить мальтийское гражданство со всеми его плюсами. В общем, это шанс спокойной и комфортной жизни в Европе.
Какие главные плюсы у покупки недвижимости на Мальте для получения ВНЖ
- Рынок недвижимости растёт: Цены на жильё и коммерческую недвижимость на Мальте постоянно растут, так что покупка – это выгодное вложение денег.
- Удобное расположение: Мальта находится прямо в центре Средиземного моря, отсюда удобно вести дела и ездить по Европе и Северной Африке. Тут круто жить, хорошая инфраструктура и интересная культура.
- Ездить по Европе без проблем: Если вы купили недвижимость на Мальте и получили ВНЖ, то можете ездить по Шенгенской зоне без всяких виз. Это особенно удобно для тех, кто занимается бизнесом и любит путешествовать.
- Налоги не кусаются: На Мальте хорошая система налогов для тех, кто здесь живёт, и разные льготы для инвесторов. Это привлекает тех, кто не хочет много платить налогов и хочет жить в Европе.
Вывод: стоит ли купить недвижимость на Мальте ради ВНЖ?
Вложить деньги в недвижимость на Мальте это классный вариант для тех, кто хочет получить ВНЖ или даже гражданство. Наличие недвижимости обязательное условие для участия в программе MPRP и для получения гражданства за инвестиции. Так что если хотите здесь жить, то без покупки недвижимости не обойтись.
Дом или квартира на Мальте привлекают инвесторов не только возможностью получить ВНЖ, но и стабильной экономикой, культурой и удобным местоположением. Всё это делает Мальту отличным местом для жизни, работы и инвестиций.
Хотите узнать больше о вариантах проживания и инвестиций? Почитайте про другие программы получения ВНЖ в разных странах например, ознакомьтесь с Global Residence Programme и её условиями: Global Residence Programme.
FAQ – Как купить недвижимость на Мальте и оформить ВНЖ: ответы на вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Мальте?
Да, иностранцам нужно получить разрешение на покупку, но его обычно дают без проблем, если нет каких-то особых причин для отказа.
Как долго ждать ВНЖ после покупки недвижимости?
Тут всё индивидуально, но обычно это занимает несколько месяцев, в зависимости от того, сколько времени потребуется на сбор документов и проверки.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да, можно. Это может быть хорошим источником дохода, особенно если вы не живёте на острове постоянно.
Какие налоги нужно платить за недвижимость на Мальте?
Да, есть разные налоги, например, гербовый сбор при покупке и ежегодный налог на имущество. Лучше проконсультироваться с местным налоговым консультантом, чтобы узнать все детали.
Моя семья тоже сможет получить ВНЖ, если я куплю недвижимость?
Да, по мальтийским программам ВНЖ можно получить не только вам, но и вашему супругу/супруге и детям, которые находятся на вашем обеспечении.
