Историческая реформа закона о гражданстве Объединённых Арабских Эмиратов, по которому иностранные инвесторы и люди с выдающимися талантами могут получить возможность натурализации вместе со своими семьями в рамках программы Золотая виза ОАЭ, была объявлена в феврале 2021 года.
Эта реформа открыла для страны новую эпоху: государство, долгое время опиравшееся на иностранных специалистов, но редко предоставлявшее им возможность стать гражданами, теперь создаёт прозрачный путь к долгосрочному проживанию. Золотая виза ОАЭ сегодня считается одной из самых престижных программ долгосрочного резидентства в мире, предоставляя стабильность, налоговые преимущества и доступ к международному деловому центру.
Что такое Золотая виза ОАЭ?
Золотая виза ОАЭ: долгосрочная программа резидентства для инвесторов и талантов
Правительство ОАЭ ввело Золотую визу, также известную как инвестиционная виза Дубая, как долгосрочную программу, позволяющую иностранцам высокого уровня жить, работать и учиться в стране без необходимости в местном спонсоре.
Программа была запущена в 2019 году, а в 2021-м значительно расширена, чтобы привлечь инвесторов, предпринимателей, исследователей, специалистов, гуманитарных деятелей и людей с исключительными талантами. В зависимости от категории заявитель может продлевать визу каждые 5 или 10 лет.
Основные преимущества программы Золотая виза ОАЭ
Как и другие европейские программы, такие как Мальта GRP ваш путь к европейскому образу жизни и налоговым преимуществам, Золотая виза ОАЭ предоставляет инвесторам долгосрочную стабильность и гибкость при выборе страны проживания.
1. Отсутствие необходимости в местном спонсоре
В отличие от большинства видов резидентских виз, государство не требует наличия гражданина или работодателя-спонсора. Владельцы визы полностью независимы в бизнес-делах и личных вопросах.
2. Долгосрочное проживание и стабильность
Золотая виза ОАЭ позволяет жить в стране до 10 лет с возможностью продления. Владельцы могут находиться за пределами Эмиратов длительное время, не теряя статус резидента — это значительное преимущество по сравнению с обычными визами.
3. Включение членов семьи
Виза распространяется на супругов и детей любого возраста. Кроме того, под ту же резиденцию можно включить домашних работников или ключевых сотрудников компании, таких как управляющий директор или советник.
4. Налоговые преимущества
Главное преимущество ОАЭ отсутствие налога на доходы физических лиц. Нет налога на зарплату, инвестиции или дивиденды. Более того, государство имеет соглашения об избежании двойного налогообложения более чем со 130 странами, что предотвращает повторное обложение налогами.
5. Доступ к услугам и собственности
Резиденты по Золотой визе ОАЭ имеют право пользоваться государственными услугами, образованием и медицинским обслуживанием наравне с гражданами. Также им разрешено приобретать недвижимость в зонах свободной собственности, что открывает широкие возможности для инвестиций.
6. Глобальная мобильность
Хотя виза не предоставляет паспорт ОАЭ, она открывает путь к будущему гражданству и позволяет в дальнейшем путешествовать без визы или с визой по прибытии более чем в 180 стран.
Кто может подать заявление на программу Золотая виза ОАЭ
Правительство регулярно обновляет условия, чтобы привлечь лучших специалистов мира. Недавние изменения включили новые категории кандидатов инноваторов и квалифицированных профессионалов. Подробнее можно ознакомиться в материале Economic Times.
Инвесторы
Кандидаты должны:
- Инвестировать минимум 2 000 000 дирхамов (≈ 545 000 USD) в недвижимость или государственные инвестиции;
- Подтвердить легальность происхождения средств;
- Сохранить инвестицию не менее трёх лет;
- Иметь чистую репутацию и медицинскую страховку;
- При ипотеке оплатить не менее 20% стоимости из собственных средств.
Предприниматели
Подать могут владельцы бизнеса с успешным опытом или предприниматели с капиталом от 2 млн дирхамов. Предприятие должно быть зарегистрировано в ОАЭ и приносить вклад в экономику страны.
Исключительные таланты
Кандидаты в области науки, технологий, культуры, спорта и инноваций могут подать заявление по категории «особые таланты». Важны признание на международном уровне или документально подтверждённые достижения.
Учёные и эксперты
Право на Золотую визу ОАЭ получают учёные, врачи, инженеры и исследователи с выдающимися профессиональными достижениями, при условии одобрения от официальных органов, например, Совета учёных Эмиратов.
Образовательные специалисты
С октября 2024 года преподаватели частных школ Дубая также могут быть номинированы на 10-летнюю визу. Требуется доказать высокий уровень успеваемости учеников и вклад в развитие образования.
В категорию входят:
- Директора и руководители частных школ;
- Управляющие центров раннего развития;
- Преподаватели и академические лидеры с лицензией KHDA.
Критерии для образовательного сектора:
- Документированные достижения или лидерские результаты;
- Инновации и общественная активность;
- Доказательства улучшения академических показателей;
- Номинация от школы или управляющего совета;
- Международные награды и гранты усиливают шансы.
Инвестиционные возможности проживания по программе Золотая виза ОАЭ
10-летняя резидентская виза
Выдаётся инвесторам, которые:
- Вкладывают не менее 2 млн дирхамов в недвижимость;
- Не используют заемные средства, кроме ипотеки в банках ОАЭ с депозитом 20%;
- Сохраняют инвестицию не менее трёх лет.
Дополнительные преимущества:
- Возможность включить супругов, детей, одного директора и одного советника;
- Получение многоразовой шестимесячной визы во время оформления.
2-летняя резидентская виза
Можно получить при инвестиции в недвижимость от 750 000 дирхамов (≈ 204 000 USD).
Если имущество оформлено на супругов, его стоимость должна быть не менее 1 000 000 дирхамов (≈ 272 000 USD).
При ипотеке требуется внести 50% стоимости наличными.
Процесс подачи заявления
1: Получение въездной визы
Сначала оформляется шестимесячная виза с многократным въездом, чтобы завершить инвестицию и подготовить документы.
2: Совершение инвестиций
Необходимо приобрести недвижимость или сделать инвестицию до подачи основного заявления.
3: Подача заявления на резиденцию
После подачи вы будете получать уведомления по SMS и электронной почте. Если заявление неполное, у вас есть 30 дней на исправление, иначе оно будет аннулировано.
Шаг 4: Одобрение и получение Emirates ID
После одобрения выдаются Emirates ID и резидентская виза, с момента получения которых начинается срок действия.
Шаг 5: Продление
Продление требуется до окончания срока обычно каждые 10 лет. Стоимость варьируется от 5 000 до 10 000 дирхамов в зависимости от типа визы и количества членов семьи.
Срок действия и условия продления Золотая виза ОАЭ
Резидентская виза остаётся действительной даже при длительном пребывании за границей, что делает её уникальной по сравнению с другими визами.
Для продления необходимо:
- Действующий паспорт (не менее 6 месяцев);
- Карта Emirates ID;
- Активная медицинская страховка;
- Медицинская справка о пригодности;
- Подтверждение занятости или инвестиций.
Налоговые и финансовые преимущества, которые даёт Золотая виза ОАЭ
Отсутствие подоходного налога
ОАЭ не облагают налогом зарплаты, дивиденды и прирост капитала. Это обеспечивает финансовую свободу и сохранение доходов.
Отсутствие налога на наследство и прирост капитала
Наследство не облагается налогом. При отсутствии завещания наследование регулируется исламским правом (Шариат). Прибыль от продажи активов также освобождается от налога.
Соглашения об избежании двойного налогообложения
Благодаря более чем 130 международным соглашениям, доходы, полученные в ОАЭ, не подлежат повторному налогообложению за рубежом.
Путь к гражданству и номинации по программе Золотая виза ОАЭ
Аналогично тому, как реформа гражданства Португалии 2025 года изменила правила натурализации в ЕС, Золотая виза ОАЭ также открывает путь к гражданству через систему номинаций для исключительных специалистов и инвесторов.
Система номинаций
Согласно реформе 2021 года, иностранцы с исключительными заслугами могут быть номинированы на гражданство. Прямая подача невозможна. Номинации выдвигаются для инвесторов, учёных, врачей, изобретателей, интеллектуалов и художников.
Основные требования:
- Владение арабским языком;
- Финансовая состоятельность и чистая репутация;
- Принятие присяги на верность ОАЭ;
- Одобрение исполнительных советов или королевских дворов.
Право на двойное гражданство
Реформа разрешает двойное гражданство новые граждане могут сохранить свой первоначальный паспорт, если это не запрещено законодательством их страны.
Уровень жизни и качество проживания в ОАЭ
ОАЭ одно из самых безопасных и развитых государств мира. Резиденты по Золотой визе ОАЭ пользуются:
- Современной системой здравоохранения и образования;
- Передовой инфраструктурой и международной связностью;
- Политической стабильностью и культурным разнообразием.
Хотя стоимость жизни в Дубае и Абу-Даби высока, отсутствие налогов и активный рынок недвижимости компенсируют расходы.
Важные советы перед подачей заявления на Золотая виза ОАЭ
Проверяйте официальные источники
Избегайте посредников, обещающих «гарантированное гражданство» или «пожизненную визу». С июля 2025 года власти ОАЭ предупреждают о подобных мошеннических схемах. Используйте только официальные сайты госорганов.
Финансовая готовность
Инвестиции должны быть из личных средств, кроме ипотек, одобренных банками ОАЭ. Кандидат обязан иметь достаточную ликвидность и возможность поддерживать статус резидента в долгосрочной перспективе.
Планирование продления
Следите за своевременным обновлением документов всех членов семьи паспортов, Emirates ID и страховок. Рекомендуется начинать процесс продления за несколько месяцев до окончания срока действия визы.
Часто задаваемые вопросы о программе Золотая виза ОАЭ
Дает ли Золотая виза ОАЭ автоматическое гражданство?
Нет. Это долгосрочный вид на жительство. Гражданство может быть предоставлено только по номинации за исключительные заслуги.
Сколько времени занимает продление?
Обычно от 2 до 3 месяцев в зависимости от категории визы и полноты документов.
Можно ли включить членов семьи?
Да, супругов, детей любого возраста и при необходимости домашних работников.
Можно ли жить за границей и сохранять резиденцию?
Да. Отсутствие в стране не аннулирует статус резидента.
Облагается ли доход налогом?
Нет, налога на доходы, наследство и прирост капитала нет.
Чем отличаются 5-летняя и 10-летняя визы?
5-летняя предназначена для инвесторов с меньшим капиталом, 10-летняя для крупных инвесторов и талантов.
Как учителя могут получить Золотую визу ОАЭ?
Они должны быть номинированы учебным заведением и одобрены Управлением KHDA.
Можно ли напрямую подать на гражданство через эту визу?
Нет, только по решению правительства или королевского двора после номинации.
Заключение: Почему Золотая виза ОАЭ — умная инвестиция
Золотая виза ОАЭ стала ключом к стабильности и возможности долгосрочного проживания в одной из самых быстрорастущих экономик мира. Она объединяет налоговые преимущества, финансовую свободу и безопасность семьи в инновационном и открытом обществе.
Для инвесторов, предпринимателей и профессионалов со всего мира Золотая виза ОАЭ надёжная основа для личного и делового роста в самом сердце Ближнего Востока.
