Şubat 2021’de Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), BAE Altın Vizesi kapsamında yabancı yatırımcıların ve olağanüstü yeteneklere sahip kişilerin aileleriyle birlikte vatandaşlığa kabul edilebilmelerini sağlayan tarihi bir reformu duyurdu. Bu reform, bugüne kadar yabancı iş gücünden faydalanan ancak sınırlı vatandaşlık imkânı tanıyan BAE için yeni bir dönemin başlangıcını temsil ediyor.
Bugün BAE Altın Vizesi, dünya çapında en çok talep gören uzun süreli oturum programlarından biri haline gelmiş durumda. Benzer şekilde, Avrupa’da oturum fırsatı sunan Malta GRP Programı, yatırımcılara vergi avantajları ve Avrupa yaşam tarzı sunar. Program, yatırımcılara istikrar, vergi avantajı ve uluslararası iş merkezine giriş fırsatı sağlar.
BAE Altın Vizesi Nedir?
Yatırımcılar ve Yetenekler İçin Uzun Süreli Oturum Programı
BAE Altın Vizesi, aynı zamanda Dubai yatırımcı vizesi olarak da bilinen, uzun vadeli bir oturum programıdır. Bu sistem, olağanüstü yabancıların yerel bir sponsor olmadan BAE’de yaşamasına, çalışmasına ve eğitim almasına olanak tanır.
Program ilk olarak 2019’da başlatılmış, 2021’de ise kapsamı genişletilerek yatırımcıları, girişimcileri, araştırmacıları, profesyonelleri, insani öncüler ile çeşitli alanlardaki olağanüstü yetenekleri kapsayacak şekilde yenilenmiştir.
Vize sahipleri, uygunluk durumlarına göre vizelerini her 5 ya da 10 yılda bir yenileyebilirler.
BAE Altın Vizesinin Temel Avantajları
1. Yerel Sponsor Zorunluluğu Yok
Diğer oturum vizelerinden farklı olarak, BAE Altın Vizesi sahiplerinin bir Emirlik vatandaşı ya da işveren tarafından sponsor edilmesi gerekmez. Bu da yatırımcılara hem iş hem de kişisel konularda tam bağımsızlık sağlar.
2. Uzun Vadeli Oturum ve İstikrar
Altın Vize sahipleri 10 yıl boyunca BAE’de yaşayabilir ve bu süre sonunda vizelerini yenileyebilir. Ayrıca uzun süre ülke dışında kalmak oturum haklarını etkilemez. Bu durum, standart vizelere kıyasla büyük bir avantajdır.
3. Aile Dahiliyeti
BAE Altın Vizesi, eş ve tüm yaş gruplarındaki çocukların aynı oturum iznine dahil edilmesine olanak tanır. Ayrıca ev hizmetlileri ve kilit iş personeli (örneğin yönetici ya da danışman) da programa dahil edilebilir.
4. Vergi Avantajları
BAE’nin en büyük cazibesi, kişisel gelir vergisinin olmamasıdır. Maaş, ücret veya yatırım gelirlerinden herhangi bir vergi alınmaz. Ayrıca, BAE’nin birçok ülke ile çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunur, bu da yatırımcıların aynı gelir üzerinden iki kez vergi ödemesini engeller. Bu yönüyle BAE Altın Vizesi, Avrupa’daki benzer sistemler arasında öne çıkar. Özellikle Malta Altın Vizesi maliyeti 2025 rehberi, yatırımcılar için karşılaştırmalı avantajlar sunmaktadır.
5. Hizmet ve Mülkiyet Hakları
Altın Vize sahipleri, vatandaşlarla aynı şekilde eğitim, sağlık ve kamu hizmetlerinden yararlanabilir. Ayrıca belirli bölgelerde serbest mülkiyet hakkına sahip olabilirler; bu da gayrimenkul yatırımı için geniş fırsatlar yaratır.
6. Küresel Hareketlilik
Vize doğrudan bir BAE pasaportu sağlamasa da, vatandaşlığa geçiş durumunda 180’den fazla ülkeye vizesiz veya varışta vize erişimi sunar.
Kimler Başvurabilir?
BAE hükümeti, küresel yetenekleri çekmek için BAE Altın Vizesi uygunluk kriterlerini düzenli olarak günceller. Son güncellemelerle birlikte, yenilikçiler ve nitelikli profesyoneller için yeni kategoriler eklenmiştir. (Ayrıntılı bilgi için The Economic Times haberine göz atabilirsiniz.)
Yatırımcılar İçin BAE Altın Vizesi Şartları
Altın Vize başvurusunda bulunacak yatırımcıların şu koşulları karşılaması gerekir:
- En az 2.000.000 AED (yaklaşık 545.000 USD) tutarında gayrimenkul veya kamu yatırımı yapmak,
- Fon kaynağını yasal olarak belgelemek,
- Yatırımı en az 3 yıl boyunca sürdürmek,
- Sabıka kaydı temiz olmak ve sağlık sigortasına sahip olmak.
Eğer yatırım krediyle finanse ediliyorsa, peşinatın en az %20’si kişisel fonlardan sağlanmalıdır.
Girişimciler
Başarılı girişim geçmişi olan veya en az 2 milyon AED sermayeye sahip iş insanları başvuruda bulunabilir. Tercihen işletmenin BAE merkezli olması ve yerel ekonomiye katkı sağlaması beklenir.
Olağanüstü Yetenek Sahipleri İçin BAE Altın Vizesi Başvurusu
Bilim, teknoloji, kültür, spor veya yenilik alanlarında öne çıkan kişiler bu kategori altında başvurabilir. Küresel düzeyde tanınırlık ya da kanıtlanmış başarı geçmişi gereklidir.
Bilim İnsanları, Uzmanlar ve Eğitimciler İçin Altın Vize
Bilim İnsanları ve Uzmanlar
Mühendislik, tıp, araştırma ve bilim alanlarında yüksek akademik veya profesyonel başarıya sahip kişiler başvurabilir. Genellikle BAE Bilim Konseyi gibi yetkili kurumlardan onay alınması gerekir.
Eğitimciler ve Akademisyenler
Ekim 2024 itibarıyla, Dubai’deki özel okul öğretmenleri 10 yıllık oturum için aday gösterilebilmektedir. Adayların öğrenci başarısına katkılarını ve akademik mükemmeliyetini kanıtlaması gereklidir.
Uygun Pozisyonlar:
- Özel okul müdürleri ve üst düzey yöneticiler
- Erken çocukluk merkezi yöneticileri
- KHDA lisanslı tam zamanlı öğretmenler ve akademik liderler
Eğitim Sektörü Kriterleri
Adayların:
- Akademik veya liderlik başarılarını göstermeleri,
- Yenilikçilik ve toplumsal katkılarını kanıtlamaları,
- Öğrenci başarısı veya okul gelişimiyle ilgili belgeler sunmaları,
- Okul veya yönetim kurulu tarafından aday gösterilmeleri gerekir.
Yatırım Tabanlı Oturum Seçenekleri: 10 Yıllık ve 2 Yıllık BAE Altın Vizesi
10 Yıllık Oturum İzni
Aşağıdaki şartları karşılayan yatırımcılara 10 yıllık oturum izni verilir:
- En az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul yatırımı yapmak,
- Kredili yatırım yapılıyorsa en az %20 peşinat ödemek,
- Yatırımı en az 3 yıl boyunca elde tutmak.
Ayrıca:
- Eş, çocuklar, bir yönetici ve bir danışman başvuruya dahil edilebilir.
- Başvuru sürecinde 6 aylık çok girişli vize sağlanır.
2 Yıllık Oturum İzni
Alternatif olarak, en az 750.000 AED (yaklaşık 204.000 USD) değerinde gayrimenkul yatırımı yapan yatırımcılar 2 yıllık oturum hakkı elde edebilir.
Eşlerle ortak mülkiyette toplam değer 1.000.000 AED (yaklaşık 272.000 USD) olmalıdır.
Yatırım kısmen krediyle yapılabilir, ancak en az %50’si nakit olmalıdır.
BAE Altın Vizesi Başvuru Süreci
- Giriş Vizesi Alın – Başvuru öncesinde, yatırımlarınızı tamamlamak için 6 aylık çok girişli bir vize edinin.
- Yatırımınızı Tamamlayın – Gayrimenkul veya iş yatırımınızı tamamlayın.
- Oturum İzni Başvurusu Yapın – Başvuru sonrası SMS ve e-posta ile bilgilendirilirsiniz. Eksik belgeler varsa 30 gün içinde yeniden gönderilebilir.
- Onay ve Emirates Kimliği – Onay sonrası Emirates ID ve oturum izni düzenlenir.
- Yenileme – Her 10 yılda bir yenileme yapılır. Ücretler aile büyüklüğüne göre 5.000–10.000 AED arasında değişir.
Geçerlilik ve Yenileme Şartları
Altın Vize, sahibinin uzun süre yurt dışında kalması durumunda dahi geçerliliğini korur. Bu yönüyle klasik vizelerden ayrılır.
Yenileme için gerekli belgeler:
- En az 6 ay geçerli pasaport
- Emirates ID
- Sağlık sigortası
- Sağlık raporu
- Güncel istihdam veya yatırım belgeleri
BAE Altın Vizesi Vergi ve Ekonomik Avantajları
Kişisel Gelir Vergisi Yok
BAE’de maaş, temettü veya sermaye kazançları vergilendirilmez. Bu, yatırımcılara maksimum finansal özgürlük sunar.
Miras ve Sermaye Kazancı Vergisi Yok
BAE’de miras vergisi uygulanmaz. Vasiyetname bulunmaması durumunda İslami Şeriat hükümleri geçerlidir. Gayrimenkul veya hisse satış kârları da genellikle vergiden muaftır.
Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları
130’dan fazla ülke ile yapılan anlaşmalar sayesinde yatırımcılar aynı geliri iki kez vergilendirmekten korunur.
BAE Altın Vizesi ile Vatandaşlığa Giden Yol
Aday Gösterme Sistemi
2021 reformu ile olağanüstü yabancıların Altın Vize üzerinden vatandaşlığa aday gösterilmesi mümkün hale gelmiştir. Doğrudan başvuru yapılamaz. Uygun kategoriler arasında yatırımcılar, bilim insanları, doktorlar, sanatçılar ve mucitler bulunur.
Temel Gereklilikler
- Arapça dil yeterliliği,
- Mali istikrar ve temiz sabıka kaydı,
- BAE’ye bağlılık yemini,
- Kraliyet divanı veya yürütme konseyinin onayı.
Çifte Vatandaşlık Hakkı
Yeni yasa, çifte vatandaşlığa izin verir. Böylece yeni vatandaşlar, kendi ülkelerinin yasaları elverdiği sürece mevcut pasaportlarını koruyabilirler.
Yaşam Kalitesi ve Standartları
BAE, dünyanın en güvenli ve gelişmiş ülkeleri arasında yer alır. Altın Vize sahipleri şu avantajlardan yararlanır:
- Dünya standartlarında sağlık ve eğitim sistemleri
- Modern altyapı ve küresel ulaşım bağlantıları
- Politik istikrar ve kültürel çeşitlilik
Dubai ve Abu Dabi’de yaşam maliyeti yüksek olsa da, vergisiz gelir ve güçlü gayrimenkul piyasası bunu dengelemektedir.
Başvuru Öncesi Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Resmi Kanalları Kullanın: “Garantili vatandaşlık” veya “ömür boyu vize” vaat eden dolandırıcılara karşı dikkatli olun. Temmuz 2025 itibarıyla BAE makamları bu tür sahte reklamlar konusunda kamuoyunu uyarmıştır.
- Finansal Yükümlülükleri Anlayın: Yatırımlar kişisel fonlarla yapılmalıdır.
- Yenileme Planlaması: Tüm aile bireylerinin geçerli pasaport, Emirates ID ve sağlık sigortasına sahip olması gerekir.
BAE Altın Vizesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
BAE Altın Vizesi otomatik olarak vatandaşlık sağlar mı?
Hayır. Bu vize yalnızca uzun vadeli oturum hakkı tanır. Vatandaşlık ancak olağanüstü başarılar sonucu aday gösterilerek verilebilir.
Yenileme süreci ne kadar sürer?
Genellikle 2–3 ay arası sürer.
Aile bireyleri dahil edilebilir mi?
Evet. Eş, çocuklar ve bazı durumlarda ev çalışanları dahil edilebilir.
Yurtdışında yaşarsam oturumum iptal olur mu?
Hayır. Uzun süre yurtdışında kalsanız bile oturum hakkınızı korursunuz.
BAE’de gelir vergisi var mı?
Hayır. Kişisel gelir, miras ve sermaye kazancı vergisi alınmaz.
5 yıllık ve 10 yıllık vize arasındaki fark nedir?
5 yıllık vize genellikle daha düşük yatırım tutarına sahip girişimcilere verilir, 10 yıllık ise büyük yatırımcılar ve olağanüstü yetenekliler içindir.
Eğitimciler BAE Altın Vizesi alabilir mi?
Evet. Öğretmen ve akademisyenlerin kurumları tarafından aday gösterilmesi ve KHDA onayına sahip olması gerekir.
Vatandaşlık için doğrudan başvuru yapılabilir mi?
Hayır. Vatandaşlık yalnızca kraliyet veya federal makamların davetiyle mümkündür.
Sonuç: BAE Altın Vizesi Neden Akıllı Bir Yatırım?
BAE Altın Vizesi, Orta Doğu’nun kalbinde uzun vadeli oturum ve gelecekte vatandaşlık fırsatı sunan dönüştürücü bir kapıdır. Program; vergi avantajı, ekonomik özgürlük ve aile güvenliğini bir araya getirir.
Yatırımcılar, girişimciler ve küresel profesyoneller için BAE Altın Vizesi, sürdürülebilir büyüme ve refah için sağlam bir temel oluşturur.
