马耳他 MPRP 2025 是为全球家庭打造的永久居留计划，为申请人提供在欧盟成员国长期居住的稳定通道。许多选择移居马耳他的人，都被这里独特的生活方式所吸引：宁静的地中海氛围、普遍使用的英语、欧盟的政治与经济稳定、优质的国际学校体系，以及一个在金融科技、游戏、航空与制药等行业快速发展的现代经济体。
该计划为这一切增添了新的价值维度：它提供长期的居住权，允许家庭成员共同申请，并让申请人从第一天起就能在全英语环境中轻松生活。
值得强调的是，马耳他永久居留计划 是居留身份而非护照。它赋予申请人在遵守计划规则的前提下无限期居住在马耳他的权利，并可在申根区内每180天免签旅行90天。对于希望建立稳定欧洲基础、但不希望立即改变生活重心的家庭而言，这是当今市场上最实际的居留方案之一。
若想了解更多欧盟其他国家在居留与入籍方面的政策变动，例如葡萄牙延长入籍时间的新规定，可阅读以下相关文章：2025年葡萄牙公民法：居留年限延长与新入籍要求。
同时，您也可以参考 BusinessTech 的独家报道，了解马耳他居留为何成为地中海地区最具吸引力的迁居选择。
概览：该计划为您带来的优势
- 永久居留权：主申请人及符合条件的家庭成员在持续满足要求的前提下，可在马耳他长期居住。
- 申根通行：可在申根区自由旅行（90天/180天规则）。
- 家庭包容性强：包括配偶或长期伴侣、未成年子女、经济依赖的成年子女，以及多数情况下的父母或祖父母。
- 房产灵活选择：可通过租赁或购买符合条件的房产，最低标准明确，持有期为5年。
- 透明与合规：由持牌代理递交文件，Residency Malta Agency 进行多层次尽职调查，确保申请人“适格与合规”。
该项目根据《移民法》设立，由 Residency Malta Agency（马耳他居留署）负责执行。它采用四级审查机制，确保每个获批家庭符合“品行良好”的要求。
适合与不适合人群
最适合以下人群：
- 全球流动的家庭，希望在欧盟拥有长期基地但暂不改变税务居所；
- 企业家与远程工作专业人士，需在安全、英语流通的环境中运营业务；
- 为子女教育做长期规划的父母，看重优质国际学校及未来欧盟大学机会；
- 希望退休后享受地中海宁静与高质量医疗的家庭。
可能不太适合：
- 希望在固定时间内取得公民身份的人士（该计划不直接通往护照）；
- 期望立即获得欧盟范围内工作权的人士（居留仅限马耳他境内）；
- 寻求低成本、低参与度“纸面身份”的申请人（项目涉及捐款、房产与合规审核）。
2024–2025 年更新：费用、贡献与门槛
马耳他不断优化居留体系以保持高标准。早期版本中提到的 €28,000/€58,000（购房/租房）及 €300,000–350,000 房价门槛现已更新。
房产要求
- 购房：最低 €375,000（适用于马耳他本岛与戈佐岛）。
- 租房：年租金至少 €14,000。
两种方式均须持有5年。
政府费用与捐款
总体构成为：行政费 + 政府捐款 + 向马耳他 NGO 捐赠 €2,000 + 合格房产（购房或租房）+ 代理与尽职调查费。
预算建议如下：
- 购房约 €375,000；租房约 €14,000/年；
- 政府及行政费用数万欧元不等；
- 另含 €2,000 公益捐赠。
财务与尽职调查要求
“品行良好”与资金来源透明是该居留方案的核心原则。申请人需证明：
- 拥有至少 €500,000 净资产（其中 €150,000 为流动金融资产）；
- 提供稳定收入与财富来源证明；
- 接受跨国背景与合规性审查。
尽职调查四级体系包括：
- 代理执行 KYC 与反洗钱审查；
- Residency Malta Agency 内部审核；
- 国际数据库核查；
- 各国警方无犯罪证明。
建议提交清晰的资金来源文件（审计报告、股权转让协议、税务申报等），以避免反复补件。
房产途径：租或买皆可
租房途径
- 年租金需达 €14,000，租约须注册。
- 不可转租，除非政策另有规定。
- 适合尚未确定定居区域的家庭。
购房途径
- 最低购房额 €375,000，持有期5年。
- 适合确定定居区域并计划长期居住的申请人。
无论租或买，均须保持5年合规持有期。
申请流程
- 初步评估与KYC审查；
- 准备文件与房产规划；
- 代理正式递交申请并支付行政费用；
- 政府进行尽调与澄清；
- 批准后缴纳捐款与NGO捐赠；
- 前往马耳他采集生物识别信息并领取居留卡；
- 持续保持合规及房产5年。
居住者实际感受
- 申根区自由通行；
- 英语沟通便利；
- 国际教育机会；
- 可靠医疗体系；
- 稳健经济环境（金融科技、航空、游戏产业）；
- 地中海式生活方式。
税务与居留计划
此计划为移民身份，不等同于税务居民。
马耳他实行居住与住所双重原则：
- 仅对汇入马耳他的海外收入征税；
- 未汇入部分免税。
建议尽早咨询马耳他税务顾问，以合法优化汇款路径与税务结构。
时间与预期
- 文件准备：3–8周；
- 审核与批准：数月；
- 批准后办理居留卡：数周内。
资产结构复杂者审理时间更长。建议保留时间缓冲。
在马耳他的生活体验
多数家庭认为首三个月是“温和起步期”：学校考察、开立银行账户、寻找社区。
马耳他的生活节奏轻松，周末常安排海滩、节庆或前往戈佐岛。
许多家庭开始远程办公，随后在当地建立商业合作。
是否适合您？
若您追求欧洲稳定、申根通行、家庭共居与英语环境而不急于入籍， 马耳他 MPRP 2025 是理想方案。
若您期望快速入籍或欧盟范围工作权，则可能不符需求。
此计划专为准备充分、遵守法规并为马耳他社会增值的家庭设计。
如何开启申请之旅
- 与持牌代理确认资格；
- 准备并扫描文件；
- 房产考察与学校规划；
- 税务咨询与结构设计；
- 整理提交完整申请档案。
完成这五步，即可迈出通往欧洲居留权的第一步。
常见问题
问：该计划会自动获得护照吗？
答：不会。它是居留身份而非入籍途径。
问：可否在马耳他工作？
答：可以，只要符合当地就业法规。
问：是否要求常住？
答：不需固定居住天数，但需维持房产及联系。
问：房产要求是多少？
答：租金 €14,000/年或购房 €375,000，持有期5年。
问：费用包含哪些？
答：行政费、政府捐款及 €2,000 NGO 捐赠。
问：是否可租房？
答：是的，租房或购房皆可。
问：父母或成年子女能否包含？
答：可以，若经济依赖主申请人。
问：是否成为税务居民？
答：不会自动成为。
问：审批时间多久？
答：视尽调复杂度而定，一般需数月。
问：可否远程管理公司？
答：可以，许多居留者在远程经营业务。
问：五年后可更换房产吗？
答：可以，但需继续保持合规状态。
总结
马耳他 MPRP 2025 为全球家庭提供了通往欧洲平衡生活的理性途径：全球连通、本地扎根。
准备充分、预算合理且遵循官方指南的家庭，将在此项目中找到他们所追求的三大价值——稳定、时间与机遇。
马耳他以开放、法治与生活质量著称，而 该计划 则是进入这一理想国度的稳健之门。
