马耳他居留局（Residency Malta Agency）正式根据2025年第146号法律通知（Legal Notice 146 of 2025）公布了《马耳他永久居留计划》（MPRP）的一系列重要法律与行政变更，该通知已于2025年7月22日刊登于政府公报。这些 2025年MPRP变更 显示出居留局致力于让该计划在费用上更具性价比、对投资者更加友好，并在程序上更加透明，特别是针对第三国国民及其受抚养家庭成员。如需了解更多有关马耳他居留方案的信息，包括为美国公民量身定制的内容。
引入一年期临时居留许可
此次MPRP制度的一项核心创新是“一年期临时居留许可”（Temporary One-Year Residence Permit）。在申请程序初期完成初步背景审查后，Residency Malta 将向申请人签发该许可，使其可以在满足计划其他条件的同时合法居住在马耳他，为期一年。
申请人须在该许可签发后的六个月内提交所有必要文件。在申请人完成尽职调查、符合法规要求并获得“原则性批准”（Approval in Principle）后，Residency Malta 将临时许可转换为永久居留证书。若申请被拒，临时许可将在通知申请人后十五（15）日内自动失效。
修订后的财务捐款与费用结构
根据2025年第146号法律通知，MPRP简化了此前基于租房或购房的双重费用体系。现在，无论申请人选择租赁还是购买符合条件的马耳他房产，主申请人的统一捐款费用为€37,000。
其他费用明细：
- 不可退还的行政处理费为€60,000；
- 每位年满18岁的受抚养人（配偶除外）需支付€7,500；
- 若在取得居留证书后新增受抚养人，每人需额外支付€7,500。
上述费用政策适用于2025年1月1日及以后提交的所有MPRP申请，增强了成本的透明度与可预见性，为计划移居马耳他的投资者与家庭提供更清晰的预算参考。这些 2025年MPRP变更 旨在简化整个申请流程，惠及未来所有申请人。
2025年MPRP变更 下的房产出租与转租灵活性
为了进一步提升通过MPRP进行房地产投资的实用性，最新的法律修订对房产的第三方出租与转租做出了以下明确规定：
- 若申请人购买了符合条件的房产，可在其本人不在马耳他期间，将房产出租给第三方，但须遵循Residency Malta的具体指导方针；
- 若租赁符合条件的房产，租客在租赁满五年后，经房东明确同意，可将该房产转租。
这项政策赋予申请人双重优势：不仅可获得居留身份，还可通过房产获得租金收益，极大提升了该项目对房地产投资者的吸引力。想了解马耳他黄金签证其他选项及法规更新, 2025年MPRP变更 为投资者带来了更大的灵活性与收益潜力。
需要注意的是，所有获许可的代理人须保留有关客户房产租赁或转租的详细记录，Residency Malta保留随时要求查阅这些记录的权利，以确保合规管理。
MPRP变更中的授权机构转移安排
根据2025年第146号法律通知，授权代理人的许可发放权已正式移交给Residency Malta Agency。此前由Agenzija Komunitá Malta根据第188.05号附属法令颁发的许可证将在2025年12月31日前继续有效。新表格和进一步的操作细节将在接下来的数周内发布。
官方原文链接：Legal Notice 146 of 2025 (PDF)
2025年MPRP变更 下的宣传与品牌遵守义务
所有获授权的代理人与其代表在推广或宣传MPRP时，必须严格遵守Residency Malta制定的《品牌指导方针》（Brand Guidelines）。若有违反，Residency Malta有权根据相关规定采取纪律性或法律手段进行追责。
申请人及其代理人在进行任何法律判断时，应以《2025年第146号法律通知》及第217.26号附属法令为准，若存在任何歧义，以法律原文为最终解释依据。
巴基斯坦投资者如何应对2025年MPRP变更
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结语：感谢 2025年MPRP变更 ，马耳他居留计划更高效、更灵活
随着“一年期临时居留许可”的推出、财务捐款制度的重构以及房产租赁政策的开放，马耳他成为了全球投资者与家庭实现长期定居欧盟的优质选择。 2025年MPRP变更 重申了该计划在法律确定性、对投资者的实用性及程序透明性方面的坚定承诺，使其在一个安全且可控的监管框架下持续发挥作用。
